住建部新政之下,未来县城的房子还有买的价值吗?

时间:2021-04-07 21:35:42 作者:财经110网
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以下为购房住建部新政之下,未来县城的房子还有买的价值吗?内容:

2021年3月29日,住房和城乡建设部发布征求意见:县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比不低于75%,县城新建住宅最高不超过18层。中央的政策也一直在强调,房子是用来住的,而不是用来炒的,但是仍然无法制止部分地区房价的增长。

一线城市的情况

北上广深这些一线城市,以及他们周边的卫星城市,作为城市化的中心,各项民生事业都发展得非常好,配套设施全面,教育医疗民生保障体系健全。加上城市化进程造成的年轻劳动力人员不断向一线城市流动,从农村乡镇、中小县城等欠发达地区,向服务业发达、工业产业充足、就业岗位丰富的大城市流动的趋势一直在保持着。随着人员不断流入大城市,住房问题就是首先要解决的大问题,因此这些地方的房价基本是不可能会下降的,而且只会越来越高。

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小县城的情况

反观人口流出的小县城,因为人员流出,房价没有上涨的需求和动力,目前全国都已经开放了二胎,但是人口的出生率并没有得到提高,反而仍然在逐年下降,因此可以推断人民群众对住房的刚性需求已经基本饱和,剩下小县城需要买房的都是一些要结婚的买新房,但是这部分人相对较少,更多买房的是长期在外务工,然后在家里供一套房子,但实际却并未居住也未出租,以我们所在县城为例,可以很明显地看到,将近十几年的楼盘,目前都还有人没有住,有的仍然是毛坯房,当然也存在极小部分炒房的人,不过相信他们现在也是很无奈地想出售,但是也是比较难出售。

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一个典型例子

前几年网上新闻就有一个黑龙江鹤岗的例子,那里的房子只要几万元就能买一套。一个人小伙子为了实现自己的买房梦,离开了大城市去买了当地的房子,只花了几万块钱,虽然高兴了一阵子,但是最终因为当地属于人口流出,资源枯竭型城市,就业都成了困难,迫于生活以及就业各方面的压力,难以适应当地的环境,最终还是选择离开了。

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按照目前的趋势,房价跌的可能性是不大的,但是涨的可能性更加小。因为大家都已经形成了一个基本的共识,那就是房子是保值的,所以如果有钱多的话,在小县城买一套房子还是可以的,如果是为了炒房之类的,那就肯定不行的,大家觉得呢?分析大众热点,了解社会话题,欢迎关注点赞和收藏哦。

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