2021年,请不要对楼市抱有任何幻想

时间:2021-04-07 15:08:21 作者:财经110网
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以下为楼市政策2021年,请不要对楼市抱有任何幻想内容:

面对一线二线城市的商品房,我想,90%的人都会显得无奈吧,高昂的房价让众多的年轻人望而却步,特别是对于那些有刚需的人来说,这样的房间,真的容易压垮人生。

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在2021年,占据大多数人财富的房子到底该不该买?我们今天就来聊一聊这个话题。说起现在的房价,我们不得不说货币政策,毕竟房地产这个行业了,就是金钱的交易,离货币最近的地方。

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2021年又是全球流动性的拐点,美国疯狂的印钞票,给全球带来通货膨胀。但是从社会融资规模这种接地气的指标来看,我国的货币政策也是开始收紧,而房地产又是一个资金驱动型的市场,没有资金的驱使,房价也不会增速那么快。

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2020年,全国新增了2.2万亿经营贷,这个经营贷就是导致部分城市大涨的资金。那什么是经营贷呢,经营贷就是银行对企业发放的一种贷款,在2020年疫情期间,我们国家为了扶持中小微企业,要求银行以极低的利率向那些企业发放贷款,利率一下子就降低了,比房价贷款利率还低,那么那些企业着就把这个钱弄出来,去炒房了,导致部分楼价高速增长。本来是给企业实体经济输血的资金,全跑楼市上去了。

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在2021年1月开始,我国开始了有史以来最严厉的房地产调控,而且还是全国范围的调控,节奏越快越快,政策也越来越多。比如上海,毫无征兆地下架了数万套二手房源,就是挂在网络上或是中介网站上的房源。这必然是调控的一种手段,就像和深圳的房源一样,本来好好的,但是怎么就不让显示了呢,这是一种信号,对房地产遏制的一种信号。上海以牺牲经济流动性作为代价,对楼市出手,进行严格的调控,说明楼市也进入了一个深度调控的时代。

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深圳地区就更不用说了,对于购房资金,离婚记录等等查得更加的严厉,不是属于你直系亲属的资金以及自己的正当收入来源,就算你能借到钱,都不会把房子卖给你,毕竟深圳的房间几乎都是由炒房客一手炒起来的。

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而且随着调控的布局以及严格的执行,房价必然会有所遏制,有部分地区房价有些下跌的倾向,但是目前还是不明显,但是增速是放缓了。去年恒大打折卖房,我想很多人都知道吧。在国家的政策调控下,在楼市的资金将会越来越少,没有资金的楼市会不会崩盘呢?这个暂时不得而知,如果你还想要寻求房地产的投资机会,还是考虑考虑国家对于“炒房不住”这个问题,这个问题必然会解决。

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但是对于刚需房,那还是趁早吧,未来会发生什么,谁也不会知道!全球性的金融体系,教科书上还没有的时代,未来只能走一步算一步!

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