「平安智慧星」信托业资产规模9连降 一季度房地产信托规模环比下降1249.87亿元

时间:2020-06-11 22:10:46 作者:财经110网
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以下为资产规模信托业资产规模9连降 一季度房地产信托规模环比下降1249.87亿元内容:

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者冉学东 见习记者 马雪飞 北京报道

6月10日,中国信托业协会公开发布了2020年1季度末信托公司主要数据。

数据显示,截至2020年1季度末,全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元,较上年末下降1.28%,资产规模持续压降。

总体来看,2020年1季度信托业整体经营业绩向好,营收实现稳步增长,结构调整下主营业务收入占比进一步提升。值得注意的是,1季度信托业持续降低对房地产信托的依赖程度,规模和占比较上年末均出现不同程度收缩。

信托业务规模9连降

从前期的飞速增长到稳步下调,信托业在“资管新规”的指导下在2018年开始进入到提质新阶段。据《华夏时报》记者了解,这也是信托业务规模连续下降的第9个季度。

数据显示,自2018年以来,信托行业持续压降资产规模。截至一季度末信托公司受托资产规模为21.33万亿元,环比下降1.28% ,较2017年末的行业高位已下降 18.74%。但从趋势来看,降幅已经开始收窄,整体趋于平稳。

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2013Q1-2019Q4信托资产规模、同比增速及环比增速(亿元)

尽管规模压降,但这并未影响信托业经营。

2020年一季度,信托业实现经营收入255.65亿元,较去年同期增长10.88%。从收入结构来看,信托业务收入占比进一步提升,达到74.55%,较2019年末提升了4.72个百分点。

中国信托业协会特约研究员简永军分析道,总体来信托营业收入和信托业务收入同比回升幅度明显,充分体现出信托公司提升主业经营能力的效果不断显现。

房地产信托下滑严重

资金结构不断优化,单一资金信托占比持续下降。数据显示,截至2020年1季度末,单一资金信托规模为7.68万亿元,占比35.99%,较2019年4季度末降低了1.11个百分点;集合资金信托规模为10.02万亿元,占比46.99%,较2019年4季度末提高了1.07个百分点。

从资金投向来看,产业结构优化,房地产依赖程度降低。

2020年一季度末,工商企业在资金投向中依旧稳居首位,总额 5.48万亿元,占比达30.98%;基础产业也保持稳定,占比为16.27%;此外,投向金融机构的信托资金继续回落,去嵌套、降通道、治乱象效果进一步显现。

值得注意的是,2020年一季度房地产信托规模和占比都出现了明显收缩。数据显示,一季度末投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿元,占比为14.57%。其中,规模较上年末下降1249.87亿元,较去年同期下降2271.67亿元,降幅分别为4.62%和8.10%;规模占比较上年末和去年同期分别下降0.5和0.18个百分点。

“2020年一季度房地产信托规模和占比的下降,一方面是信托行业受到了疫情影响,在尽职调查等方面存在困难,影响了业务开展和落地;另一方面也是受政策引导,适度合理开展房地产业务,保障房地产市场平稳健康发展。” 简永军分析道。

“房住不炒”是当前房地产产业的发展总基调,随着融资政策收紧,房地产信托作为高成本融资渠道,在资金成本降低、融资渠道多元化的趋势下,并没有十足优势。

另外从风险的角度来看,房地产产业也并不是现阶段信托公司最优选择。受疫情影响,政府明确要求各地推迟在建、在售房地产项目开工、开售时间,这对于房地产企业的资金状况以及信托公司存续的房地产信托项目回款情况而言都不容乐观。

据《华夏时报》记者了解,在一季度就有杭州美生置业、重庆茂田实业等信托项目违约。此外,从人民法院查看统计的话,仅1季度就有约100家房地产相关企业破产,较去年明显增多,房地产项目风险进一步加剧。

即使疫情结束,房地产原有的销售周期以及整个链条的恢复都需要一定的时间,资金紧张导致的违约和信托项目逾期风险在短期内都很难明显改善。

信托资产风险率有所上升

中国信托业协会数据显示,随着风险资产规模的增加和整体信托资产规模的压降,信托资产风险率也在持续提升。据了解,2020年1季度末信托业资产风险率上涨到3.02%,较2019年末提升0.35个百分点。

但从环比增幅来看,这一上涨趋势已经放缓。

截至2020年一季度末,信托业风险项目个数为1626个,环比增加79个,增幅为5.11%。2020年一季度末,信托行业风险资产规模为6431.03亿元,环比增加660.56亿元,增幅11.45%。

可以说在新冠疫情以及监管部门加大风险排查力度的影响下,信托行业风险仍在持续暴露。

具体来看,集合信托风险资产规模为3948.83亿元,占全部风险资产规模的比重为61.40%,较上年末增加1.58个百分点;单一信托的风险规模为2414.08亿元,占全部风险资产规模比重为37.54%;财产权信托的风险资产规模为68.12亿元,规模和占风险资产的比重都处于较低水平。

简永军预计,信托风险资产规模变化2020年将趋平稳,行业风险整体可控。

主任编辑:孟俊莲 主编:冉学东

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